민영주택 청약조건 알아보기

 

민영주택 청약 자격

 

1. 최초 입주자 모집공고일 현재 해당 주택 건설지역 또는 인근 지역에 주민등록이 되어 있어야 합니다. 여기서 해당 주택 건설지역은 분양하려는 지역을 말합니다.

 

2. 민법 상 만 19세 이상이 되어야 청약 신청이 가능합니다. 예외적으로 19세 미만의 미성년자 세대주일 경우에는 주택 청약 시 성년자로 인정해 주게 되는데 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

• 자녀를 양육하는 자
• 직계존속이 사망했거나 실종선고를 받았거나 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 경우

3. 청약 통장 (주택 청약 종합 저축, 청약예금, 청약부금 이 중 하나의 통장이 있어야 함 )

=  현재 청약저축, 청약예금, 청약부금은 신규가입이 2015년부터 중단되었습니다.

민영주택 1순위 조건

 

투기과열지구의 경우에는 통장 가입 후 2년, 수도권은 가입 후 1년, 수도권 외 지역은 가입 후 6개월이 경과해야 주택청약 1순위로 인정됩니다. 

청약순위	청약통장	청약통장 가입기간	납입금
1순위	주택청약 종합저축	1. 투기과열지구 및 청약과열지역 : 가입 후 2년이 경과한 분 2. 위축지역 :가입 후 1개월이 경과한 분 3. 투기과열지구 및청약과열지역, 위축지역 외  - 수도권 지역 : 가입 후 1년 경과한 분  - 수도권 외 지역 : 가입 후 6개월이 경과한 분	납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 분
	청약예금
	청약부금(85㎡이하만 청약가능)		매월 약정납입일에 납입한 인정금액이 지역별 예치금액 이상인 분
2순위	1순위에 해당하지 않는 분

 

1순위 제한 자 : 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택 당첨된 세대 속한 자, 2 주택 이상 소유한 세대 속한 자

무주택 기준

 

수도권은 전용면적  60㎡ 이하 + 공시가격 1억 6천만 원 이하의 주택 보유자이고 수도권 이외의 지역은 공시가격 1억 원 이하의 주택 보유자가 해당됩니다.  

소형 저가 주택 관련 주요 규칙 개정 내용
구분	기존	개정안
가격(공시가격기준)	수도권 1억3천만원 / 지방 8천만원 이하	수도권 1억 6천만원 / 지방 1억원 이하
무주택자 인정 여부	민영주택 일반공급 시	공공임대를 재외한 모든 주택 공급 시